Virbactd.ru

Авто шины и диски
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Прописка без права собственности

Прописка без права собственности

Прописка — тема, которая всегда вызывала интерес и порождала множество споров. Вопрос ее получения беспокоит не только тех, кому она необходима, но и самих владельцев недвижимости. Это связано с тем, что она требуется сейчас повсеместно.

Простому обывателю достаточно трудно получить ответы на все интересующие его вопросы без помощи специалиста, не разбираясь при этом в юридических документах и правовой литературе. Юристы нашего сайта готовы ответить на все ваши вопросы в режиме онлайн-консультации.

Какой вид регистрации предложить родственнику?

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду. Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью. Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново. А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей. И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры

Необходимость согласия на прописку зависит от различных ситуаций. Согласно действующему законодательству, все обладатели жилья должны дать согласие на прописку.

Владельцы могут не дать согласие на прописку, так как считают что чужой человек, прописавшийся на их жилплощади, становится совладельцем жилья. Однако это не так. Прописавшись, гражданин не имеет прав на недвижимость, происходит лишь уведомление ГУВМ о месте пребывании человека.

Обратите внимание!

В случае отказа другими обладателями жилья можно пойти двумя путями:

  1. Из части собственности выделить долю. Тогда согласия остальных владельцев не потребуется, но надо знать, что такого человека выписать из квартиры будет невозможно, так как он является совладельцем части жилья.
  2. Часть жилья выделяется в натуре. Это вариант больше подходит для частных домов, так как там проще сделать отдельный вход и ограничить свою часть владений. После этого хозяин жилья может прописать на своей части человека без наличия согласия хозяина другой части.

В квартиру, выданную муниципалитетом, наниматель может прописать без согласия других только своих детей или родителей и супруга. Однако этот момент нужно подтверждать документально.

Читайте так же:
Сколько стоила Волга в 1975 году?

Особенности прописки в приватизированном жилом помещении

Регистрация в приватизированном жилье

Квартира, перешедшая в собственность на основе безвозмездной передачи, является объектом собственности ее владельца.

Он волен прописать туда какое угодно физическое лицо.

Если жилье приватизировано несколькими участниками, то для регистрации в нем предстоит получить письменное согласие от всех собственников.

Обладателю прописки принадлежит право пользования помещением, но он не становится собственником жилья. Однако при последующей приватизации он становится претендентом на часть площади.

  • Из приватизированной квартиры сложно выписать прописанного там гражданина без его на то желания.
  • Родитель, получивший регистрацию без права собственности, имеет право прописать к себе ребенка.
  • Следствием двух предыдущих пунктов являются затруднения с продажей квартиры.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего или недееспособного человека крайне сложно. Распоряжение жильем осложняется вероятностью того, что прописанные лица могут явиться в квартиру, принадлежащую уже другим людям и с полным правом будут там проживать.

Прописка без права проживания — возможно ли это

Собственники жилья вправе решать, кого и на каких условиях прописывать в свою квартиру. Поэтому при оформлении прописки жильцам они могут предусмотреть отсутствие у них права на проживание.

Учитывая принцип свободы в заключении договоров, запретить им включать такой пункт в его текст нельзя. Но законом такого понятия, как прописка без права проживания, не устанавливается, и даже может быть признана не действительной, ибо смысл подобной регистрации сомнительна.

Такая прописка может быть расценена как фиктивная. А за нее предусматривается ответственность, в том числе, и уголовная.

Исходя из вышесказанного, сделаем следующий вывод: прописать человека, но не давать ему право на проживание можно лишь теоретически. При обращении в суд, гражданин с большой долей вероятности сможет отстоять свое право на проживание по тому адресу, по которому он прописан (зарегистрирован), либо его прописка может быть признана фиктивной.

Договор прописки без права проживания

Для того, чтобы урегулировать вопросы использования квартиры, собственник может заключать с жильцами договор о прописке без предоставления прав проживания в помещении. Специальной формы для такого договора не установлено. Поэтому стороны могут составлять его в свободной форме, но лучше в письменном виде.

⇒ По ссылке представлен образец такого договора.

Но не забывайте о том, что законность заключения такого договора может быть оспорена (обоснование см. выше).

Оформление договора прописки без права собственности

Несмотря на то, что зарегистрированные лица не могут претендовать на распоряжение имуществом, у владельца есть возможность дополнительно себя обезопасить. Для этого составляется договор прописки без права проживания. Данный документ становится весомым аргументом во время судебного разбирательства, если зарегистрированный не хочет сниматься с учета в добровольном порядке.

Читайте так же:
Почему греется двигатель на Ваз 2110?

Соглашение можно составить в свободной форме. Так как его заключение касается регистрация, она не допускается без предоставления права на проживание. В большинстве случаев в договоре указывается необходимость выписаться по требованию собственника. Обязательно внесение следующей информации:

  • адрес;
  • площадь помещения;
  • количество комнат;
  • кадастровый номер.

Эти сведения позволяют идентифицировать объект недвижимости. Если регистрация временная, точно указывается срок прописки. Собственник не имеет права установить ограничение на постановку на учет детей, так как это незаконно. Стороны проставляют подписи, после чего соглашение становится действительным.

Список необходимых документов

Чтобы с первого раза подать запрос на оформление регистрации, предоставляется стандартный перечень:

  • заполненный бланк установленной формы;
  • паспорт на взрослых и детей от 14 лет;
  • свидетельство о рождении на малолетних;
  • документ о купле-продаже, мене, наследовании или приватизации.

Если квартира муниципальная, предоставляется договор социального найма. Все лица, в нем указанные и зарегистрированные на текущий момент, предоставляют паспорта и ставят роспись. Более безопасным для собственника является дополнительная подача договора о прописки без права на жилплощадь. В случае временной регистрации заявление оформляется от собственника и заявителя, который получает свидетельство.

Стоимость

При наличии договора на прописку без права собственности госпошлина не взимается, если речь идет о гражданах. Это характерно как для временной, так и для постоянной регистрации. Если речь идет об иностранце, оплачивается 350 рублей.

Виды прописок без права собственности

Оформление прописки в частный дом или в новостройку не всегда требует постоянного характера, в некоторых случаях достаточно проведения процедуры временной регистрации. Это подходит для тех, кто в регионе проездом или планирует сменить место жительства.

И та и другая прописки не дают гражданам прав на владение и распоряжение недвижимостью за исключением случаев, о которых расскажем ниже.

Постоянная

Гражданин, который меняет место проживания, должен в срок не более 7 рабочих дней уведомить об этом ФМС и получить регистрацию в новой квартире. Вне зависимости от срока прописки новый жилец не сможет претендовать на недвижимость, так как не будет иметь на это никаких прав, и юридический факт регистрации также не предоставляет такую возможность.

Прописка в приватизированную квартиру без права на собственность возможна в том случае, если на это будет согласие нанимателей. При этом зарегистрировать можно неограниченное количество лиц, включая несовершеннолетних граждан.

Они не смогут претендовать на жилплощадь в приватизированной квартире. Однако, выписать их можно будет только по решению суда. Поэтому для подстраховки сначала лучше оформить временную регистрацию.

Читайте так же:
Что будет если отключить лямбда зонд на Приоре?

Если речь идет о прописке в муниципальном жилье, то нужно помнить, что гражданин будет иметь право на часть квартиры при осуществлении процедуры регистрации. Чтобы этого не произошло, его надо выписать. Однако, сделать это может только государство, так как договор был заключён с уполномоченным органом.

Временная

Регистрация на время необходима для лиц, которые более 90 суток находятся вне места своего проживания. При этом они могут жить как в специализированных учреждениях (больница, гостиница), так и снимать квартиру.

Если в первом случае за гражданина все регистрационные действия осуществит администрация, то во втором он должен сам обратиться в ФМС с заявлением и согласием собственника.

Данный вид регистрации позволяет гражданину иметь доступ к некоторым социальным благам, но не наделяет его правом владения квартирой.

Например, прописка на год без права собственности— такой условие может содержаться в договоре найма жилья. По окончании срока регистрация прекращается автоматически. Если срок не оговорен, то владелец должен будет обратиться в суд, чтобы выселить жильца.

Прописка ребенка

Сделать прописку на ребенка могут родители по месту своей регистрации. При этом получать согласия собственника и иных жильцов не нужно.

Для осуществления процедуры необходимо обратиться в паспортный стол со следующими документами:

  • свидетельством о рождении малыша,
  • паспорта родителей,
  • свидетельство о браке родителей (при наличии),
  • выписка из домовой книги и лицевого счета по месту их регистрации.
  • Родитель заполняет заявление и прикладывает к нему все документы.

Для справки! Если родители зарегистрированы по разным адресам, то с места одного из них (где ребенок не будет прописан), предоставляется справка о том, что он там не живет.

Прописать новорожденного ребенка до того, как ему исполнился 1 месяц, можно по упрощенному порядку: один из родителей обращается в паспортный стол, предоставляет свидетельство о рождении или справку из роддома (при его отсутствии), паспорт, свидетельство о браке и выписку из домовой книги. Присутствие второго родителя и справка с его места регистрации не требуется.

Как выгоднее прописывать человека на своей жилплощади? Временно или постоянно?

Ну, тут уж все зависит от вас и от ситуации. Если это ваш близкий родственник, родной вам человек, нуждающийся в постоянном жилье, то, разумеется, лучше прописать его на постоянной основе.прописка в паспрте

Если же речь идет о человеке проходящем, то лучше всего прописывать его временно – зачем в перспективе получать на свою голову возможные дополнительные проблемы?

Нужен ли договор?

Договор – это именно та вещь, которая лишней не будет.

Читайте так же:
Почему стирается внешняя сторона колеса?

Даже если вы регистрируете на своей жилплощади хорошо знакомого вам человека и регистрация не предусматривает прав собственности на метры с его стороны, то все равно лучше все прописать в договоре, а сам договор заверить нотариально.

Можно ли оформить временную регистрацию в городе, если в том же городе у меня есть адрес постоянно прописки?

Разумеется, да. Законодательством это ну никак не запрещается.

Будучи гражданином РФ, мне необходима временная регистрация при нахождении в другом городе, не в том, где у меня постоянная?

Знаете, с чисто законной буквы вопроса, для гражданина РФ подобное не является обязательным требованием.

Можно ли выписать человека без его согласия?

Все зависит от ситуации, через суд это порой сделать можно.

Теме вечной прописки посвящена следующая видеоконсультация

Если после прочтения этой статьи у вас еще остались каике-то вопросы, ответов на которые вы в ней не нашли, то вы всегда можете задать их в форме своих комментариев.

Наши консультанты обязательно ознакомятся с ними и дадут на них самые полные, исчерпывающие и юридически грамотные ответы.

    tweet

Похожие записи

Регистрация по месту жительства и месту пребывания

Как сделать временную прописку

оформление всех документов после рождения малыша

Условия и требования закона РФ о прописке новорожденного ребенка

штамп с пропиской

Какие документы нужны для прописки в квартиру

10 COMMENTS

  1. Марина Янв 8, 2015 at 13:31

Чтобы оформить льготы,как многодетная семья-с нас требуют местную регистрацию.Арендодатель отказывается нам ее делать.Можем ли мы зарегистрироваться временно в любом другом жилье?Что для этого нужно?И зависит ли регистрация от жилплощади того жилья-где будем делать временную прописку?

Я, гражданин России, но проживаю уже достаточно долго не по месту постоянной прописки.
При попытке взять кредит в каком либо банке мне отказывают по причине не местной прописки.
Рекомендуя обратится в банк по месту регистрации (прописки). Но сделать я этого не могу, так как теряется сам смысл взятия кредита, так как населенный пункт места прописки находится на другом конце страны и поездка обойдется очень дорого. Да и в том населенном пункте (месте прописке) нет ни каких банков, так как это маленький поселок (глубоко в тайге), по этому к расходам на дорогу добавятся расходы на проживание в гостинице областного центра (где есть банки). По этому хочу обратится к своему другу с просьбой о прописке на своей жилплощади. Но боюсь испортить отношения, обременяя друга своими проблемами. Прочитал в вашей статье, что можно обезопасить друга — совершить прописку с оформлением договора. Поясните пожалуйста какую прописку лучше сделать (что бы был штамп в паспорте, вызывающий доверие у банков), временную прописку или постоянную, но без права на жилплощадь. Я переживаю, что временная регистрация (прописка) со штампом в паспорте не даст нужного результата, так как ранее мне отказали в двух серьезных банках при предоставлении им справки (не штампа в паспорте) о временной регистрации на три года.

Читайте так же:
Как отрегулировать свободный ход педали сцепления?

Отец моего ребёнка оставил завещание в пользу нашего общего сына, но в квартире прописан сын от первого брака. Права собственности у сына от первого брака нет. Ведет он плохой образ жизни: неоднократно судим и т.п. Но и выписывать его отец не спишит. У отца имеются другие объекты недвижимости. Наступит время, когда наш общий сын станет законным наследником жилплощади отца. Но возможно вопрос с пропиской старшего незаконопослушного сына так и не будет решён. Он с нами не проживает, совместное хозяйство не ведёт. Насколько серьёзны могут быть проблемы с его выпиской. Иметь в соседней камнате неоднократно судимого нахлебника неприятно. А отец сейчас нехочет связыватся с уголовником. Боится или жалеет. Что делать?

Спасибо за статью, очень полезная информация

Здравствуйте. Вопрос в следующем : можно ли прописать человека в квартиру , находящуюся не в собственности , но при наличии на неё документов на вступление в право наследования.

Здравствуйте! При постановке на учет на жилищную очередь мне отказали, так как сложили суммарно! квартиру матери где прописана моя семья- муж и дети, и квартиру мужа. Я не собственник, 100 процентов собственник моя мать, как мне это доказать, что я не имею права распоряжения жилплощадью и соответственно в моей семье во владении только малогабаритная квартира мужа? Спасибо

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным . Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

Здравствуйте,я собственница дома хочу сделать временную прописку молодому человеку,при этом не хочу чтоб он претендовал на дом,так как у него есть дети.

Здравствуйте. 1,2 квартиры досталась мне по наследству, в 1,2 этой этой квартиры проживает моя мама. я не имею российского гражданства. В данный момент мне нужно устроиться на работу . Мама не прописывает меня(по своему мировоззрению-очень любит смотреть криминальные передачи).Скажите могу ли я без её согласия получить временную прописку? Заранее благодарна.

здравствуйте, ребенку 8 месяцев нигде не прописан, будет ли нам штраф и большой ли?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector